物极必反是基本的道理，房价的疯涨不会没有止境，拐点就在前方，一触即发。 中国房市，是一个政策市。政府要涨就要涨政府要跌就要跌。去年及今年，全球性金融危机，房价却逆市大涨，为何？因为政府需要，要保八，没有房地产等基建拉动不可能。而且出口和消费都哑火，只能依靠投资。所以必须涨。 而现在，金融危机眼看要到头（不确定），那么，消费和出口如果能慢慢恢复，就会慢慢替代投资拉动的增长方式，投资拉动力道减弱。再加上高房价不利于消费，因此，此消彼长，金融危机恢复之时，就是房价拐点之时。 而且，高房价不再是经济问题，更是影响稳定的政治问题。民怨鼎沸，为了房子这点破事，自焚的、自杀的、他杀的层出不穷，两极分化，有房者更有房，无房者更无房，公平感全无，人们的感受已到极限，走群众路线的伟大的党中央不会看不到这点吧？因此，我相信政府也在找一个适当的时机打压一下房价，给人们点希望。金融危机的结束，就是一个好时机。 因此，在以后的若干时间内，就是一个政策的地雷阵时期，说不定哪天就会有不利房价的政策。经济危机越恢复，这种政策出台的概率就越大。 做为大众，现在入市很愚蠢，你值得冒险吗？

很多年没有玩牌，在想中国房价问题的时候，突然想到了山东的一种牌的玩法——“保皇”。这种打法一般是三打二，一个皇帝，是明的，一个腿子，是暗的，其它三人都是农民，皇帝的目标是最先出掉牌，腿子的任务是掩护皇帝出牌，而三个农民的任务是阻止皇帝出牌，并判断谁是真正的腿子。非常有趣。 而目前中国房地产业现状，仍然是一副“保皇”打法：房地产商、政府、银行、投机者、真正需要房的大众，五个群体坐在牌桌前打牌，地位相同，看似很公平合理。在合理公平的情况下，由于大众处于信息不对称的弱势一方，政府应该是保护大众的利益的，通过政策、法规等手段进行保护。因此，这一市场，应该是政府加大众对付地产商和投机者的，是一种平衡关系。 有过赌牌、打麻将经验的可能有这个结论：经常打，打的多，技术水平相当，力量平衡，从一个长期来看，一般是输赢相当。这符合概率学。但是如果某一个人一直输钱，一个人一直赢钱，那就可能是有人故意做局的结果。 现在看中国地产这个牌局，为什么输的总是大众，做奴的总是大众？为什么只有大众房奴，没有房地产商奴、没有银行奴、没有投机客奴？银行、地产商绝少为房地产破产、投机客也鲜有损失，为地产行业付出代价的总为什么总是大众？这就说明了有人从中做局。 原因就在在于这个牌局貌似公平，其实不然：保皇这种打算其实是三打二，力量相对平衡，而中国地产，其实是四打一，力量严重失衡！政府本应站在弱势的自住刚需大众这边，但于出短期利益的考虑，他没有选择这边，而选择了另一边，使这一平衡被打破，大众处于极不利的位置。（政府可能也有苦衷。） 现状是政府、房地产商、银行、投机者是这牌局上的利益共同体。他们是利益的上层，一荣俱荣，一损俱损的，在行为上他们在背地里是互相扶持、互相掩护的（可能也是不自觉的最优选择的结果），他们的目的也是唯一的：出货，将房子卖给真正的接盘者——大众，让大众承担最后的风险，不管是房价的风险还是房产质量的风险，而他们获取各自利润。大众，傻傻的入套，是这牌局中唯一被打的对象。 不过多解释了，这个牌局的真相及结局相信大家也都有判断。对于大众，何去何从？去研究一下张马丁定律吧！张马丁最近的一些文章观点鲜明：不要买房，就是建议大家不要入局，一打四打不过，我可以不打嘛，我自动出局好了！（试想，如果自住者群体从牌局中退出，这个牌局会如何？还会玩得转吗？） 我之前发了一篇《幸福就是幸福，关房子鸟事》被和讯博客编辑推荐到博客主页后，收到了很多批评和咒骂，但骂我的人这些人显然没有体会到我张马丁的良苦用心。 打牌，四打一，肯定不是明着打的，肯定不会让那个被打的人看出他们四个是一伙的，肯定要找一个理由为暗地里的互相扶持盖一个正大光明的帽子，要找到一个让被打人也要接受的理念，对于中国地产，这一理念就是：“没有房子，生活不幸福！” 骂我的人们，请想一想，如果这一理念被大众全面接受认同（事实上已经被大众认同了），谁最终受益？！ 既然我们改变不了政府政策、改变不了房价高涨的现状，为何不暂时改变旧观念呢？ 张马丁也支持买房，张马丁早晚也会买，但要总要等到一个合理的价位后，或者等到牌局规则公平合理后再买！

张马丁定律用一句表述，为：大众难逃被套的命运。 这句话告诉我们，在经济活动中，不要跟风，不要追涨杀跌。一定要冷静。所有人都热衷的，肯定是没前途的。当所有人去炒股，你要及时退出；当所有人买楼，你要卖楼避险；当所有人卖股骂股，你要进入；当所有人卖楼，你要买入。反其道而行之，方是正途。 学习张马丁定律，浅学帮您避套，深学助您发财。因为这句话包含了很多真理，体现了哲学思想，并且事实上也已被多方证实： 据说李嘉成说过类似的话：一个项目，10个人有9个人说可行的时候，坚决不要去做，当五六个人说可行时，要慎重考虑，当只有一两个说可行时，马上去做。 美国有个富豪躲过了30年代的股灾，源于一次他做出租车，听司机也在大谈股市，他感觉不炒，就清仓，免于破产； 巴菲特说过：别人贪婪时你要恐惧，别人恐惧时你要贪婪。 等等，可以找出上万个这样的事例，都说明了张马丁定律的正确性。 这一道理大家都懂，但为何做不到？难点在于如何判断大众目前的状态，因为只要知道大众现在的真实状态，才可能反其道而行之。这一点在中国尤其难，因为所谓统计数字大部分不可信，因此，判断就在于日常的观察了。 现在以房市来说法，两年前房市也热过，不过当时是以炒房团为主力的，不是大众行为，因此，尽管入市，房市无忧。而现在，大众恐慌性接盘，抢房如抢白菜，中央台说70%是自住（存疑，各位可去售楼处观察，到底是哪些人在买房），这就说明了买房入市是大众行为，因此，现在的策略应该是有房者抛，无房者观察。 总之，学习张马丁定律，浅学帮您避套，深学助您发财。用于炒房炒股，助您战无不胜。