高房价的真正解决要看中国能否找到新经济增长点

张马丁 — Tue, 22 Dec 2009 13:58:13 +0000

房价问题俨然是目前中国最炙手可热的问题，专家学者政府官员老百姓都通过各自渠道发表着自己的声音，你方唱罢我登场，煞是热闹。但如何真正根本解决这一问题却分歧很大，有人从户籍制度、有人从土地制度、有人从反腐等等，各有各的道理。张马丁支持这些观点，同时，张马丁认为解决中国房价问题根本取决于中国能否找到新经济增长点。

试问，中国目前的经济增长点是什么？支柱产业是什么？毫无疑问是制造业。除制造业之外呢？就是房地产了。如果制造业也不行了，那只能依靠房地产了。因此今年全球金融危机，中国制造业萎缩，但房价却在猛涨，谁都知道这不正常，但其实也正常：因为中国除了房地产业没有其它增长的办法了。

中国制造业跟房地产是一个此消彼长的关系，制造业的恢复可能会削弱房地产对中国经济的拉动作用，但是要想完全取代房地产的作用是不可能的，一是中国制造的成本在提高，二是国际保护主义在加强，三是国家竞争在加强，中国制造优势不再，四是国家资金其实没有多少进入中国制造。因此，中国制造的地位只能会被削弱，实际地位远没有想象的和应该的那么重要。

中国制造无法支持中国经济增长，那哪个产业会顶上来呢？除了房地产业，目前还看不到其它产业，中国创造现在只是纸上谈兵、高科技、绿色产业等等新东东短时间内也无法拉动大规模就业和形成支柱产业，因此，在未来很长时间内，房地及相关产作为经济增长点的作用不可取代。在此情况下，为了保证GDP，必须依赖房地产，高房价问题就不可能得到真正解决。房价问题还将困扰人们相当长的时期。

这其实是一个恶性循环的关系，越依赖房地产业，就会越发消弱对其它产业的投入，使其它产业不能形成支柱性作用；而其它产业站不起来，就只能更依赖房地产，最终，中国的GDP增长的重任只能落在房地产上，值到房地产泡沫的破灭。

长痛不如短痛，有远见的政府现在应该是抑制房地产扩张转而支援其它产业的时候了，现在主动去找总比以后被市场逼着去找要好。考虑到中国的国情，目前看只能是中国创造加中国制造等实体产业能真正成为中国真正的长远的经济支柱！张马丁认为，中国创造加中国制造作为支柱取代房地产在中国经济的重要作用之日，才是中国房价问题真正解决之时。

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