最近关于房事可是乱成一团，一边是中央政府连出重拳意图抑制房价，一边是广州新地王诞生。按理，中央一出手，便知有没有，中央一出手，房商抖三抖。新地王的诞生这一事件，是与中央抑制房价这一精神相违背的，这不是地方与房地产商向中央示威又是什么？ 先看房地产商，房地产商缘何敢顶风而上？原因很简单，他们不怕中央调控房价，或者他们根本就不相信中央政府能够成功调控房价。 根据以往的经验表明，政府从来没有真的想遏制过房价，最多是雷声大雨点小，地产商根据经验判断此次也是如此，自然就不怕了。 为什么地产商不认为中央政府会真的调控地产？因为地产商们看到了中央政府的七寸，即以GDP为纲的经济政策，而为了拉GDP，在其它支柱产业没有表现的情况下，房地产是必不可少的、最直接的、最有效的，引外房地产绑架了中国经济和中国的银行，中央政府怎能耐何得了我？ 所以地产商们敢于创造新地王，和中央政府示威。 再看地方政府，地方政府为什么也敢支持此次的地王出现？难道他们没有领会中央的精神吗？当然不是，因为地方政府一方面要领会中央政府精神打压房价，但另一方面也有苦衷，要拉动经济，要考核GDP，否则地方政府官们不保。中国很少有因房价过高而被免职的地方官员，但是有大量因GDP速度过低而被降职的官员。两相比较取其轻，当然是拉GDP先，降房价其次。 因此，地方政府也敢顶风作案！ 两方面综合起来，房地产商与地方政府联合起来，共同制造了这个新地王。他们以为中央政府耐何不了他们。 张马丁替中央政府鸣不平：人善被人欺，马善被人骑，中央政府，是时候高举大棒了！只听人民的中央政府说道：你们不是不怕我调整房价吗？丫的我就是出狠的政策！你们不是看出我怕GDP不长嘛？丫的我还还真不要GDP了！这次我使劲调，调死你们这些小兔崽子。三天不打，上房揭瓦，老虎不发威你当我是hellokitty啊！丫的，你们这些人，还真的以为真的成功的绑架了我？你们这些人，就是唯恐天下不乱！只要能得到人民的支持和肯定，即使房价跌到免费地产商全部破产，我中央政府也愿意干！ 想到免费房子，这时张马丁猛的惊醒，擦擦嘴角的口水，茫然四顾。原来是南柯一梦。

这两天又诞生了中国新地王，以富力雅居乐碧桂园的红筹股联合体打败了保利、中海、万科组成的国企联合体，最终255亿元的总价拿下广州亚运城项目。有网友在论坛发帖表达担忧，认为房价不可能跌的，房价还会涨。但张马丁认为，新地王的诞生，只不过是房地产的末日疯狂而已。 支持房地产上涨的因素有很多，张马丁以前也分析过几条，比如中国除了房地产，没有其它能快速拉动GDP的增长点，房地产绑架银行、绑架中国经济成定局，中国经济的增长，等等，这些因素都是房地产价格上涨的有利因素。 张马丁上一篇文章中指出，房价问题的最终解决要看中国能否找以新的增长点、增长方式能否改变，但这一寻找的过程是漫长的，因此房地产在中国的地位在很长时间内不会改变，因此，中央抑制房地产的政策是有低限的，估计这些房地产企业不怕死的弄新地王也是看到了这一点。 但是，正如张马丁在以前文章中指出的，房地产在中国不仅是经济问题，目前更是政治问题，是影响大众对政府、社会贫富差距感受、影响稳定的大事，不管出于什么目的，政府必须要照顾到大众的利益。因此，房价必须要降是一个政治问题。 降房价，需要有利时机，2009年，当消费和出口熄火的时候，肯定不是降房价的好时机，但是2010年就不一定了，当世界从危机中走出，消费走强出口走强的时候，打压房价不仅不是坏事，而且是必然的事，因为高房价影响了实业、影响 了消费。 最近注意到，李毅中表示，2010年中国经济增长目标是8%左右，这跟2009年一致。但是既然我们在最坏的情况下也保持了8%的增长速度，为何2010年中央如此保守？这就是问题所在！中央已经预示了明年的经济政策：投资拉动的经济增长方式即将改变，基建房地产投资必受抑制，这对GDP的增长从数字上看是不利的，因此，2010年中国即使前景大好，依然是8%的增长速度。这就是为打压投资、打压房地产埋下的政策伏笔。 正如上文所说，房地产在中国地位重要，在未找到新的经济增长点之前作用不可替代，因此中央打压房价的政策有底限，房价的大跌也是不太可能的。总体判断，张马丁认为：目前的房价绝对在顶部，小跌是一定的，涨是不可能的。