人们把房产包装成刚需，无非是掩盖追逐暴利、或不甘心别人追逐暴利而自己置身事外的事实而已，而商人成功的利用了人们的这种心理，使得“购房为增值”远比“购房为居住”更有吸引力。 Continue reading →

由于潘石屹先生的一条微博，使得“潘”作为房地产价格单位盛行起来，好笑之余，张马丁细细思量，却觉得把“潘”作为房价计价单位有着无可比拟的好处。 Continue reading →

回味房地产十年，直叫人感慨不已。这是一个最好的时代，又是一个最坏的时代，这是一些人幸运的时代，又是另一些人悲哀的时代。难道世间所谓的幸运，都是以另一些人的不幸为代价的？当然这不是幸运者们的错误，也绝对不是不幸运者的应得，那么，到底是哪里出了问题？ Continue reading →

张马丁不是想回答这些问题，而只是想指出，在很多问题上我们听到了各方面的声音，但在农业问题上我们听不到农民兄弟的声音，这是不正常的。会哭的孩子有奶吃，没有声音，势必就没人照顾到他们的利益。一个正常的社会不应如此！ Continue reading →

张马丁是自由市场经济的坚定的拥护者，多篇博客呼唤自由市场。但是同时又支持当前的房地产调控，支持像限购令之类的政策，而限购令被很多人认为是违背市场经济原则的行政命令式计划经济，如何解释这一矛盾？张马丁试图用掌握的一点肤浅西方经济学理论解释下，并为此发明了“供需非对称市场理论”。 Continue reading →

张马丁重新思考关于“经济规律”，可能我以前对它的认识是肤浅的，认为我们只要意识到了规律，就可以利用它或者避免它，但是事实上人们即使认识到了规律的发生条件和发生过程，也难以避免。这就像发达国家的经济周期规律一样，高潮低谷交相出现，这个人们都知道，也想办法避免经济低潮，但是却从来没做到过。再比如经济泡沫，我们都知道泡沫破灭会带来重大危机，但是从来没有办法阻止泡沫发生，历史上各个国家都交相发生各类经济泡沫。没有人能征服规律。这既源于事物发展的内在要求，也在于人类无法克服的弱点。 Continue reading →

张马丁对于此次中央调控房价的举措比较看好，为此还写了《张马丁对最近地产调控之“央五条”的五大感受》一文予以表扬，但是昨天晚上在跟一位地产业者的谈话中，却被泼了冷水。这朋友指出，张马丁的思维是穷人思维，上海真正的有钱人数量之多超出想像，市场上的热钱数量之多超出想像，他们最近出售的一期别墅项目的数据表明，80%的客户是一次性付款，没有任何贷款！ Continue reading →

政府很给张马丁面子，在《地产空军可能高估了政府的道德感和责任感》刚发布表不久，就出台了房产新政，仿佛政府对张马丁庄重承诺：不，我不是那样子的，我会代表无房者的利益的，我做给你看。于是就出台了新政。玩笑过后，且让俺张马丁说一下对此次的央五条的感受。 Continue reading →

总之，如果大众有权让解决房价问题的官员升职加薪，让无力解决和不想解决房价问题的官员下岗滚蛋，中国的房价还会是问题吗？张马丁认为其实这正是目前中国房价等民生问题的根本所在。 Continue reading →

今天听到一朋友因房子问题与女友分手，令人痛心，张马丁鹦鹉学舌，总结了几点老生常谈的高房价的危害，列举如下： 高房价使人们不再相信劳动。循规蹈矩上下班不足以让我们买套好房子，歪门斜道、不择手段、钻空子搞外快、坑蒙拐骗成了必然选择，社会风气因此恶化。 高房价使人们不再尊重劳动。劳动不再光荣，那些以汗水换薪水的普通人不再是我们尊重羡慕和择偶的对象，不劳而获一夜暴富成了新追求，那些有权利能搞事的人成了新的社会偶像。 高房价扼杀实业、扼杀创新。一个投机盛行的社会，没人再搞实业和创新。倒腾几套房子就可以发财致富，有这么舒服的事，谁还费心思干别的？经济畸形就是必然。 高房价使贫富分化。房子成了有钱人的财富增长工具，没钱人无法享受房地产增值的益处。贫富分化越发加重。 高房价使亲情淡漠。房子在我们生活中的比重过大了，电视上我们都看过不少因房子父子反目、兄妹反目的报道。 高房价使姑娘们的择偶观发生重大转变。他们宁愿在大房子里哭，也不愿在出租屋里笑。房子成为他们认为的男人能力的象征和安全感的标志。男人们不得不因此调整奋斗方向。（大杯具） 高房价使爱情仅存于童话。房子成了爱情的必须品和爱情的土壤，因房子多少美丽的爱情故事最后以悲剧收场。 高房价剥夺了一代人的幸福。看看年轻人的抱怨和无奈就知道，这一代人可能是高房价的牺牲品。 高房价让社会主义优越性荡然无存。老一辈抛头颅洒热血换来的土地为何要让子孙后代花这么多时间和精力？他们如果泉下有知，该是欣慰呢还是痛心呢？ 总之，在高房价下，我们的传统价值观崩溃，社会趋于混乱。绝大多数人都不能在高房价的危害下独善其身（包括很多目前很多从高房价受益的人），时间而已。