人们把房产包装成刚需，无非是掩盖追逐暴利、或不甘心别人追逐暴利而自己置身事外的事实而已，而商人成功的利用了人们的这种心理，使得“购房为增值”远比“购房为居住”更有吸引力。 Continue reading →

由于潘石屹先生的一条微博，使得“潘”作为房地产价格单位盛行起来，好笑之余，张马丁细细思量，却觉得把“潘”作为房价计价单位有着无可比拟的好处。 Continue reading →

回味房地产十年，直叫人感慨不已。这是一个最好的时代，又是一个最坏的时代，这是一些人幸运的时代，又是另一些人悲哀的时代。难道世间所谓的幸运，都是以另一些人的不幸为代价的？当然这不是幸运者们的错误，也绝对不是不幸运者的应得，那么，到底是哪里出了问题？ Continue reading →

近期潘石屹先生试水网上卖房，在房地产及电子商务领域都引起巨大反响。张马丁虽然认为房地产早晚会电子商务，但是并不看好目前的网上卖房业务，为何？有如下原因： Continue reading →

电影《2012》已经无比生动的展现了世纪末日的影像，日本大地震又强烈的暗示了可怕的2012即将到来。这两年，每次自然灾害都潜移默化强化着人们对2012的担忧。如果有很多人或多或少或轻或重的预期世界末日即将到来，那么这种心理会如何影响到当前经济？ Continue reading →

张马丁不是想回答这些问题，而只是想指出，在很多问题上我们听到了各方面的声音，但在农业问题上我们听不到农民兄弟的声音，这是不正常的。会哭的孩子有奶吃，没有声音，势必就没人照顾到他们的利益。一个正常的社会不应如此！ Continue reading →

张马丁是自由市场经济的坚定的拥护者，多篇博客呼唤自由市场。但是同时又支持当前的房地产调控，支持像限购令之类的政策，而限购令被很多人认为是违背市场经济原则的行政命令式计划经济，如何解释这一矛盾？张马丁试图用掌握的一点肤浅西方经济学理论解释下，并为此发明了“供需非对称市场理论”。 Continue reading →

综合来看，闷声的发大财，高调的被制裁，这也算是中国当下的国情吧！这反映的其实还是监管水平低下、法制不健全、潜规则盛行、市场竞争不充分、贪污腐败的现状，就不分析了。 Continue reading →

张马丁重新思考关于“经济规律”，可能我以前对它的认识是肤浅的，认为我们只要意识到了规律，就可以利用它或者避免它，但是事实上人们即使认识到了规律的发生条件和发生过程，也难以避免。这就像发达国家的经济周期规律一样，高潮低谷交相出现，这个人们都知道，也想办法避免经济低潮，但是却从来没做到过。再比如经济泡沫，我们都知道泡沫破灭会带来重大危机，但是从来没有办法阻止泡沫发生，历史上各个国家都交相发生各类经济泡沫。没有人能征服规律。这既源于事物发展的内在要求，也在于人类无法克服的弱点。 Continue reading →

推荐一位做房地产销售的朋友到某公司做销售，此人入行多年，曾是上海一大型房地产集团的销售冠军。但是招聘领导说：“他的销售能力值得怀疑，因为他是销售冠军，但为何收入不高，每年只有15万？据我了解，这几年房产销售都发了财。 Continue reading →