到了一定年纪，全世界的男人都可能会觉得房事有时不会那么轻松，但中国的男人除此之外还在面对更加累人的一种“房事”——关于房子的事。 最近一个朋友就在像我诉苦：跟女友谈到了结婚，女友及其家人要其先买房，无房不嫁，而且女方家不出一分钱或象征性的出一点，但要求房产证上签上名字，朋友很无奈。他甚至表示羡慕我这种闲云野鹤来去自由的生活。 这朋工作方面没得说，工作极为卖力，经常加班熬夜，周末也多以工作为主，方便面充饥是经常的事，工作能力也有，因此理所当然升职加薪，算是年轻有为，但说到房子还是压力颇大。 房子在他的痛苦中占据绝大比重。这其实可能是很多男人的痛苦。房价的高涨给普通大众无尽负担，这负担更多的转稼到了男人身上，结婚先买房，不买房不结婚成了社会风气，能不能给女人买房成了男人责任心的指标，买得起买不起房成了男人能力的象征。房价上涨的压力成了男人压力。男人，才是房价飞涨的最终受害者。 想到这里，张马丁愤愤不平，对这朋友说了一番道理： 第一，说到房子是男人能力的标志，有一定道理。但我们大部分的男人都是普通人，没有非凡的才智和很好的运气，家庭情况一般也没有权势背景可言，也不会坑蒙拐骗发不义之才，在如此高昂的房价、我们又不想连累父母情况下，买一套像样的房子是很困难的。因此，买不起房子并没有什么不好意思的，更没必要打肿脸充胖子； 第二，女人固然可以提出无房不嫁，并且也算是有一些正当权利（正如我在《女子无房不嫁，无房的我们怎么办？》一文中所述），但是男人要记得你有选择权。你可以选择不接受，你可以选择晚婚，你甚至可以选择不结婚。社会在进步，很多观念都在更新，如果固守旧观念带给我们无尽的痛苦，我们何不将其抛弃？！ 第三，如果房子给你很大压力，那么这压力势必会影响你的健康。像你，我一直提醒你注意身体，防范猝死（你不要当笑话，我有两位亲人死于猝死）。一己之力买房贷款，你必然会更加辛苦的工作以换得工作稳定和收入稳定，你生病的概率就会很大。如果爱着你的女人，固然可以承受压力买房给女人，但是如果这压力影响了健康甚至促你早死，那你怎么去爱你的女人呢？ 第四，至于买房是男人责任心的表现，这点我仅仅部分赞同。但这点如果成了女人把压力全部转到男人身上的理由，那张马丁就坚决反对了。如果一个女人真爱这男人，是不会把男人置于无尽的生活重压之下的。而对于男人，责任心的表现可以有多种方式。 第五，至于买房才能给两人感情的安全感，纯属胡扯。那些离婚的，有几个人没有房子？拥有房子真的给女人安全感吗？给些财产上的安全感才是真的吧，如果一开始就盯着离婚后的财产，那这婚姻是不是会更加不可靠？ 第六，婚姻的目的的意义何在？婚姻，不就是为了对抗压力、繁衍后代、相互扶持、同甘共苦、相濡以沫的过程吗？男人承受全部压力也可以，只要有能力则罢，但如果没有这能力却还要单方面承担全部生活压力，婚姻的意义又在哪里？张马丁对一些合力应对生活压力共同打拼的夫妻颇为赞赏，对于像你这种婚姻却嗤之以鼻，这跟买卖有什么分别？ 因此，兄弟们一定要想开些，要记得，你有选择何种生活的权利；要知道，爱一个女人并不必要通过房子来表示；更要清楚，爱自己才能有能力爱别人。据说韩寒表态，让无房不嫁的女人滚蛋。我相信很多男人心里其实暗喜，终于有人替自己说话，但嘴上却是不敢赞同的，就像本文，张马丁敢说出来给朋友听，但是绝对不希望自己的女人看到的，否则自私、不负责任的骂名肯定是要背上的。 人生苦短，我们渐老，享受当下。身外物，算个鸟。

很多年没有玩牌，在想中国房价问题的时候，突然想到了山东的一种牌的玩法——“保皇”。这种打法一般是三打二，一个皇帝，是明的，一个腿子，是暗的，其它三人都是农民，皇帝的目标是最先出掉牌，腿子的任务是掩护皇帝出牌，而三个农民的任务是阻止皇帝出牌，并判断谁是真正的腿子。非常有趣。 而目前中国房地产业现状，仍然是一副“保皇”打法：房地产商、政府、银行、投机者、真正需要房的大众，五个群体坐在牌桌前打牌，地位相同，看似很公平合理。在合理公平的情况下，由于大众处于信息不对称的弱势一方，政府应该是保护大众的利益的，通过政策、法规等手段进行保护。因此，这一市场，应该是政府加大众对付地产商和投机者的，是一种平衡关系。 有过赌牌、打麻将经验的可能有这个结论：经常打，打的多，技术水平相当，力量平衡，从一个长期来看，一般是输赢相当。这符合概率学。但是如果某一个人一直输钱，一个人一直赢钱，那就可能是有人故意做局的结果。 现在看中国地产这个牌局，为什么输的总是大众，做奴的总是大众？为什么只有大众房奴，没有房地产商奴、没有银行奴、没有投机客奴？银行、地产商绝少为房地产破产、投机客也鲜有损失，为地产行业付出代价的总为什么总是大众？这就说明了有人从中做局。 原因就在在于这个牌局貌似公平，其实不然：保皇这种打算其实是三打二，力量相对平衡，而中国地产，其实是四打一，力量严重失衡！政府本应站在弱势的自住刚需大众这边，但于出短期利益的考虑，他没有选择这边，而选择了另一边，使这一平衡被打破，大众处于极不利的位置。（政府可能也有苦衷。） 现状是政府、房地产商、银行、投机者是这牌局上的利益共同体。他们是利益的上层，一荣俱荣，一损俱损的，在行为上他们在背地里是互相扶持、互相掩护的（可能也是不自觉的最优选择的结果），他们的目的也是唯一的：出货，将房子卖给真正的接盘者——大众，让大众承担最后的风险，不管是房价的风险还是房产质量的风险，而他们获取各自利润。大众，傻傻的入套，是这牌局中唯一被打的对象。 不过多解释了，这个牌局的真相及结局相信大家也都有判断。对于大众，何去何从？去研究一下张马丁定律吧！张马丁最近的一些文章观点鲜明：不要买房，就是建议大家不要入局，一打四打不过，我可以不打嘛，我自动出局好了！（试想，如果自住者群体从牌局中退出，这个牌局会如何？还会玩得转吗？） 我之前发了一篇《幸福就是幸福，关房子鸟事》被和讯博客编辑推荐到博客主页后，收到了很多批评和咒骂，但骂我的人这些人显然没有体会到我张马丁的良苦用心。 打牌，四打一，肯定不是明着打的，肯定不会让那个被打的人看出他们四个是一伙的，肯定要找一个理由为暗地里的互相扶持盖一个正大光明的帽子，要找到一个让被打人也要接受的理念，对于中国地产，这一理念就是：“没有房子，生活不幸福！” 骂我的人们，请想一想，如果这一理念被大众全面接受认同（事实上已经被大众认同了），谁最终受益？！ 既然我们改变不了政府政策、改变不了房价高涨的现状，为何不暂时改变旧观念呢？ 张马丁也支持买房，张马丁早晚也会买，但要总要等到一个合理的价位后，或者等到牌局规则公平合理后再买！

张马丁定律用一句表述，为：大众难逃被套的命运。 这句话告诉我们，在经济活动中，不要跟风，不要追涨杀跌。一定要冷静。所有人都热衷的，肯定是没前途的。当所有人去炒股，你要及时退出；当所有人买楼，你要卖楼避险；当所有人卖股骂股，你要进入；当所有人卖楼，你要买入。反其道而行之，方是正途。 学习张马丁定律，浅学帮您避套，深学助您发财。因为这句话包含了很多真理，体现了哲学思想，并且事实上也已被多方证实： 据说李嘉成说过类似的话：一个项目，10个人有9个人说可行的时候，坚决不要去做，当五六个人说可行时，要慎重考虑，当只有一两个说可行时，马上去做。 美国有个富豪躲过了30年代的股灾，源于一次他做出租车，听司机也在大谈股市，他感觉不炒，就清仓，免于破产； 巴菲特说过：别人贪婪时你要恐惧，别人恐惧时你要贪婪。 等等，可以找出上万个这样的事例，都说明了张马丁定律的正确性。 这一道理大家都懂，但为何做不到？难点在于如何判断大众目前的状态，因为只要知道大众现在的真实状态，才可能反其道而行之。这一点在中国尤其难，因为所谓统计数字大部分不可信，因此，判断就在于日常的观察了。 现在以房市来说法，两年前房市也热过，不过当时是以炒房团为主力的，不是大众行为，因此，尽管入市，房市无忧。而现在，大众恐慌性接盘，抢房如抢白菜，中央台说70%是自住（存疑，各位可去售楼处观察，到底是哪些人在买房），这就说明了买房入市是大众行为，因此，现在的策略应该是有房者抛，无房者观察。 总之，学习张马丁定律，浅学帮您避套，深学助您发财。用于炒房炒股，助您战无不胜。

执子之手，与子携老 写作上文关于房子与幸福想到这段视频，不过好像也是跟房子有关。在中国，这一套复式大房子该值多少钱啊！一个街头卖气球为生的人，买得起吗？希望有一天在中国，卖气球的也能住上这样的房子。

任志强此人，张马丁认为很值得敬佩（不是讽刺，是发自内心的），虽然他的很多观点不中听，他也知道说出来是讨骂，但他仍然坚持本我，勇于表达。这比那此嘴上一套，行动上一套的人不知要光明多少倍。而且，他很多观点，听着刺耳，其实仔细思考是有一定道理的。比如这句话：“年轻人就应该买不起房子。” 是啊，年纪轻轻，工作没几年，还要谈恋爱消费娱乐，哪来的钱买房子？而且现在房价这么高，那就更买不起了！买房子的钱哪里来的？大多是跟父母借的（实际上可能是要的，永远不还了）。那么父母不消费不娱乐了？他们的养老问题怎么办？对于大多数普遍家庭的父母，这是很现实的问题。作为父母，已经为子女操了这么多年的心，现在值得还要为儿女的房子操心吗？现在还要把养老钱给儿女！ 对于家庭经济条件一般的家庭，掏空父母的钱来买房，把房价的压力转嫁给父母家人，张马丁认为是极不厚道的，相当自私，简单可称不孝，鄙视之！ 年纪轻轻，为何一定要买房子？有人说是为了结婚，不得不买。奇怪了，谁说结婚一定要买房子的？有人说，没有自己的房子，生活不幸福。如此说来，房子=幸福？而且，假设你买了房子，没有还清贷款之前，房子也不一定是你的啊，你租银行的罢了。租房与买房，其实都是买的使用权而已，产权是相当遥远的事，这个道理想不明白吗？有人说是为了增值，是一种投资，但是这种投资的风险是很大的啊！马丁有时候也觉得，像三四十年代的那种经济危机也应该在中国上演一次，用以提醒人们买房的风险意识，用以教训这些人，房子是可以贬值80%的。 部分女青年，认为男人有房子安全，离婚时至少可以分一部分；部分男青年，为了得到女青年，不得不买房子。婚姻，等于一套房子，廉价。胡如果一开始就为离婚作了打算，这样的感情算是怎么的感情？张马丁看多了因房子产生的感情纠纷，有时候也问自己：这世上真的没有了爱情了吗？爱情真的比不上一套房子吗？ 而且，买了房就安全，就幸福吗？最近上海有个案例，夫妻双方都在银行上班，收入丰厚，有房有车，但不幸福，一天，丈夫把妻子掐死，自己也跳楼自杀，留下很小的孩子。这就说明了，有房子，不一定有幸福。 张马丁一向认为，幸福，是一种感觉，摆正心态，其实跟房子无关。婚姻，是一种感觉，不是物质能交换的。以房子交换来的感情和婚姻，肯定是不牢固的。我们应该问，哪些才是自己最应该追求的？不管是什么，肯定不是房子和汽车。 总之，张马丁认为，幸福不关房子鸟事。对于婚姻，应该追求的是那种执子之手、与子携老、相互扶持，相濡以沫的感动，而不是一套房子还是两套房子的问题。还是不要把自己的幸福寄托到房子上吧。 骂多了政府和房产商，我觉得也应该骂骂部分不知好歹、自私、不孝的部分年轻人。是写作本文之目的。