这两天又诞生了中国新地王，以富力雅居乐碧桂园的红筹股联合体打败了保利、中海、万科组成的国企联合体，最终255亿元的总价拿下广州亚运城项目。有网友在论坛发帖表达担忧，认为房价不可能跌的，房价还会涨。但张马丁认为，新地王的诞生，只不过是房地产的末日疯狂而已。 支持房地产上涨的因素有很多，张马丁以前也分析过几条，比如中国除了房地产，没有其它能快速拉动GDP的增长点，房地产绑架银行、绑架中国经济成定局，中国经济的增长，等等，这些因素都是房地产价格上涨的有利因素。 张马丁上一篇文章中指出，房价问题的最终解决要看中国能否找以新的增长点、增长方式能否改变，但这一寻找的过程是漫长的，因此房地产在中国的地位在很长时间内不会改变，因此，中央抑制房地产的政策是有低限的，估计这些房地产企业不怕死的弄新地王也是看到了这一点。 但是，正如张马丁在以前文章中指出的，房地产在中国不仅是经济问题，目前更是政治问题，是影响大众对政府、社会贫富差距感受、影响稳定的大事，不管出于什么目的，政府必须要照顾到大众的利益。因此，房价必须要降是一个政治问题。 降房价，需要有利时机，2009年，当消费和出口熄火的时候，肯定不是降房价的好时机，但是2010年就不一定了，当世界从危机中走出，消费走强出口走强的时候，打压房价不仅不是坏事，而且是必然的事，因为高房价影响了实业、影响 了消费。 最近注意到，李毅中表示，2010年中国经济增长目标是8%左右，这跟2009年一致。但是既然我们在最坏的情况下也保持了8%的增长速度，为何2010年中央如此保守？这就是问题所在！中央已经预示了明年的经济政策：投资拉动的经济增长方式即将改变，基建房地产投资必受抑制，这对GDP的增长从数字上看是不利的，因此，2010年中国即使前景大好，依然是8%的增长速度。这就是为打压投资、打压房地产埋下的政策伏笔。 正如上文所说，房地产在中国地位重要，在未找到新的经济增长点之前作用不可替代，因此中央打压房价的政策有底限，房价的大跌也是不太可能的。总体判断，张马丁认为：目前的房价绝对在顶部，小跌是一定的，涨是不可能的。

房价问题俨然是目前中国最炙手可热的问题，专家学者政府官员老百姓都通过各自渠道发表着自己的声音，你方唱罢我登场，煞是热闹。但如何真正根本解决这一问题却分歧很大，有人从户籍制度、有人从土地制度、有人从反腐等等，各有各的道理。张马丁支持这些观点，同时，张马丁认为解决中国房价问题根本取决于中国能否找到新经济增长点。 试问，中国目前的经济增长点是什么？支柱产业是什么？毫无疑问是制造业。除制造业之外呢？就是房地产了。如果制造业也不行了，那只能依靠房地产了。因此今年全球金融危机，中国制造业萎缩，但房价却在猛涨，谁都知道这不正常，但其实也正常：因为中国除了房地产业没有其它增长的办法了。 中国制造业跟房地产是一个此消彼长的关系，制造业的恢复可能会削弱房地产对中国经济的拉动作用，但是要想完全取代房地产的作用是不可能的，一是中国制造的成本在提高，二是国际保护主义在加强，三是国家竞争在加强，中国制造优势不再，四是国家资金其实没有多少进入中国制造。因此，中国制造的地位只能会被削弱，实际地位远没有想象的和应该的那么重要。 中国制造无法支持中国经济增长，那哪个产业会顶上来呢？除了房地产业，目前还看不到其它产业，中国创造现在只是纸上谈兵、高科技、绿色产业等等新东东短时间内也无法拉动大规模就业和形成支柱产业，因此，在未来很长时间内，房地及相关产作为经济增长点的作用不可取代。在此情况下，为了保证GDP，必须依赖房地产，高房价问题就不可能得到真正解决。房价问题还将困扰人们相当长的时期。 这其实是一个恶性循环的关系，越依赖房地产业，就会越发消弱对其它产业的投入，使其它产业不能形成支柱性作用；而其它产业站不起来，就只能更依赖房地产，最终，中国的GDP增长的重任只能落在房地产上，值到房地产泡沫的破灭。 长痛不如短痛，有远见的政府现在应该是抑制房地产扩张转而支援其它产业的时候了，现在主动去找总比以后被市场逼着去找要好。考虑到中国的国情，目前看只能是中国创造加中国制造等实体产业能真正成为中国真正的长远的经济支柱！张马丁认为，中国创造加中国制造作为支柱取代房地产在中国经济的重要作用之日，才是中国房价问题真正解决之时。