从一个真实故事，看房价与股价，兼重申张马丁定律

张马丁 — Thu, 01 Apr 2010 04:07:41 +0000

有朋友问我房价的问题，他最近在积极买房，他说：看这样子，看最近的地王层出不穷就知道房价是不可能跌下去的，中国人多地少、经济发展、城市化。云云，头头是道。

我无法说什么，就给他讲了一个故事。这是一个多年前某同事讲的一个故事，一直以来印象深刻：

他的一位现在据说身价数千万的朋友（下称A先生），是这样致富的：

话说2004年股市跌到1300点的时候，他将全部存款取出投到股市里，同时抵押房子、向证券公司借钱投入股市，总之，将能投的全部投到股市了。此后，股市又一直跌，一直跌到1000点。这期间，A先生的老婆不断的跟他吵闹，甚至差一点离婚，A先生不为所动。

2006、2007年牛市到来，他资产翻了数番，老婆也不再闹了，反以它为荣。

但后来出现了戏剧性的一幕，到了5000点的时候，他清空了所有股票。此时正是全民炒股疯狂的时代，A先生的老婆再次吵闹，要他进股市，A先生再次不为所动。直到08年大跌，他跟老婆才再次和睦。

现在A先生一家住在上海西郊的豪华别墅里享受人生。

现在看这个故事，至少对我有几点启发，愿意与这位要买房的朋友分享：

1、对于我们绝大多数的普通人，都只能像A先生的老婆一样，羊群效应、追涨杀跌。但其实这是最危险的，正如5000点时全民疯狂的股市。

2、巴菲特所说：在别人贪婪时恐惧、在别人恐惧时贪婪，大家都懂，但是绝大部分人都做不到。羊群效应永远存在、永远不存在理性的市场，永远有少数人在利用大多数人的跟风派发获利，永远是大多数人接盘承担风险。

3、只要是炒起来的市场，就只有少数人能赚钱。根据经验，跟风而上大众的无不被套。

4、跌的时候，几乎全是跌的理由，涨的时候，几乎全是涨的理由；在单边的市场消息中做出反向的判断是很难的。

5、涨起来容易跌起来也容易。而支持涨的那些理由也一直存在的。正如股市6000点时中国经济增长等理由、正如房市中的城市化、刚需等等理由，不管涨还是跌，都会存在。

对于我们大多数人，只有时间才能教育到我们。现在，我们谁也不知道房价是在山底、山腰还是山顶，只能做出一个判断然后让时间来证明。5000点清仓，在涨到6000点的时候看是失败的，在跌到2000点的时候看是成功的。时间而已。

同时推荐阅读张马丁定律的三篇文章，再次宣扬俺的理论，见笑见笑，哈哈 )

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